Einfamilienhaus zum Kauf

458000 €458.000 €

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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510 m²Grundstück

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Damsdorfer Hauptstraße, Damsdorf, Kloster Lehnin (14797)

Die Gemeinde Kloster Lehnin im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Der Ortsteil liegt inmitten der Orte Groß Kreutz, Kloster Lehnin, Borkwalde und Werder/Havel.
Direkt im Ortsteil vorhanden ist eine Kita, ein Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anschlussstellen zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B1, die Brandenburg, Werder/Havel und Potsdam verbindet, befinden sich in unmittelbarer Nähe von den Grundstücken.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Lage. Es ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Eine Bebauung mit einer Stadtvilla ist möglich.

Das Grundstück wird verkauft mit einem Haus der Firma Richter-Hausbau GmbH.
Die Provision wird nur auf das Grundstücks berechnet.

Objektbeschreibung Taunushaus •23° Satteldach
•Dachüberstand Traufe ca. 60 cm Dachkasten
•Fachwerkbinder Dachstuhl
•2 Vollgeschosse
•Haustür mit Seitenteil
•Erker über 2 Etagen, gemauert
•Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
•Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
•TÜV-Baubegleitung und -abnahme
•Bauleistungsversicherung
•Feuerrohbauversicherung
•Energiepass, Blower Door Test
•Baugrunduntersuchung durch Geologen
•Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
•Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen
•Kinderzimmer/Diele/Flur
•Festpreisgarantie
•Fairpreisgarantie
•Bauzeitgarantie

•Freie Planung durch Architekten
•Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
•Baugrundgutachten durch Geologen
•Bauantrag, Statik
•Nachweis der EnEV durch Energieberater
•Erdarbeiten bis 30cm
•Thermobodenplatte und Frostschürze
•Gebäudeentwässerung
•Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
•Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
•Alle Innenwände in massiver Ausführung
•Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)

•Elektroinstallation – Hersteller Gira
•Heizungs- und Sanitärinstallation
•Badewanne und separate Duschtasse
•wandhängende WCs
•Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
•Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
•Fenster als Sechskammerfenster mit 3 Scheibenverglasung (Glas U Wert 0,6)
•Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
•Estrich als schwimmender Estrich
•Innenputzarbeiten
•Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
•Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
•Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
•Innentüren echtholzfurniert
•endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.