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Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - Husum

Mehrfamilienhaus zum Kauf
455000 €2.208,74 €/m²
10Zimmer
206 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück
Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - Husum
Frau Inke-Marie Buchloh-Duwe
Engel & Völkers - Husum
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
455000 €
2.208,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Gegend von Husum-Nordsee

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und zehn Zimmern viel Platz für eine große Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und besticht durch seinen klassischen Stil, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Wohnansprüchen zu genügen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nicht einsehbare Garten mit einer Fläche von ca. 861 m², der reichlich bewachsen ist und viel Privatsphäre bietet. Die eingewachsene Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im Anbau befindet sich ein charmantes Kaminzimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, eine Einbauküche und der Wohnbereich mit dem angrenzenden Kaminzimmer. Im Obergeschoss sind individuell zu nutzende Räume untergebracht sowie zwei Badezimmer. Das Haus lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht. Zu dem Haus gehört eine besonders geräumige Garage und es ist komplett unterkellert.

Auf einen Blick:

10 Zimmer I 2 Bäder I Keller I Doppelgarage I Garten I PKW-Stellplätze I 2 Wohneinheiten möglich I
Ölheizung I 2 Küchen I

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee und über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt in der Nähe vom Schlosspark in Husum und fußläufig zur Innenstadt. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.208,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.166 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - HusumGewerblicher Anbieter
Norderstraße 5, 25813 Husum
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Partnerschaft
Frau Inke-Marie Buchloh-Duwe
Frau Inke-Marie Buchloh-DuweDein Kontakt
Online-ID: 2gspl5j
Referenznummer: W-02X0LW
Engel & Völkers - Husum
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Frau Inke-Marie Buchloh-Duwe
Engel & Völkers - Husum
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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