Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Zentrum - Nord Leipzig Zentrum-Nord 04105

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Frau Julia Burkhardt

Meine Macher GmbH

Kapitalanlage - Gutgeschnittene 2 Zimmer Wohnung im Zentrum-Nord

Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeiteckhauses, im Leipziger Zentrum. Das Haus ist denkmalgeschützt, wurde 1995 saniert und verfügt über eine kunstvolle Fassade. Es besitzt eine gute Bausubstanz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung zeichnet sich aus durch eine offene Wohnküche mit hohen Holzfenstern, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird kostensparend, mit Fernwärme,

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze und im Hof bietet ein Fahrradcarport Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder.

Erfülle Sie sich den Traum und leben Sie in ihren eigenen 4 Wänden mitten in Leipzig, oder investieren Sie in diese Eimalige Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage eine attraktive Investitionsanlage darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Nettojahresmiete von 2.388,00 EUR.

Machen Sie diese zentral gelegene Wohnung zu ihrem Zuhause und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
vermietet

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig Zentrum-Nord (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum Nord ist geografisch sehr gut gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch seine Nähe zum HBF hat es eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenbahnnetz. Die bunte Mischung von Geschäftsgebäuden, Banken und Gründerzeit Häusern lassen ein lebendiges und vielseitiges Viertel entstehen. Der Zoologische Garten, Rosental Park und Auwald sind fußläufig gut zu erreichen und bieten direkten Zugang zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dieses moderne Wohnviertel schafft eine Balance zwischen dem Leben im pulsierenden Zentrum der Stadt und Möglichkeiten der Entspannung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.674,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.674,42 €/m²

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3.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meine Macher GmbHGewerblicher Anbieter

Kolbestraße 1, 04229 Leipzig

Partnerschaft

Frau Julia BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aqms5z

Referenznummer: 2023-130