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Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
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Penthouse zum Kauf
660000 €4.348 €/m²
4,5Zimmer
151,8 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
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Herr Sebastian Hardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
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Neuwertige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung in der Stadtmitte von Kelkheim

Kurzbeschreibung ...sehr ruhig gelegen und doch super zentral!!! Objekt Diese repräsentative und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit der großen Sonnenterrasse in Südausrichtung wird Sie begeistern. Zuerst einmal besticht die Wohnung durch Ihre zentrale und doch sehr ruhige Lage im Stadtzentrum von Kelkheim. Auf über 150 m² Wohnfläche bewohnen Sie die komplette obere Etage des Hauses und der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage oder Haustür zu Ihrer Wohnungstür. Somit hat die Penthousewohnung einen senioren- und behindertengerechten Zugang ohne eine Stufe!
Ein geräumiger Eingangsbereich bietet genug Platz für Garderobe und einen großen Schrank. Von der Diele geht es in den ca. 40 m² großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und dem hochwertigen Parkettboden. Die über 50 m² große Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung bietet genug Platz für Sonnenliegen, Pflanzkübel und einen großen Esstisch unter der neuwertigen und elektrischen Sonnenmarkise. Hier lässt sich der Sommer genießen, ohne große Gartenarbeiten erledigen zu müssen. Auch der unverbaute Blick über Kelkheim in den Taunus ist toll. Direkt angrenzend liegt die Küche, wobei die helle Landhaus-Einbauküche schon im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber der Küche ist dann das Tageslicht-Duschbad, welches auch als Gästetoilette dient. Daneben noch ein toller, geräumiger Abstell-/Vorratsraum, der sogar eine bodentiefe Terrassentür hat. Dahinter geht es dann in den Schlafbereich der Penthousewohnung. Hier warten drei wirklich große Schlafzimmer (2 x 15 m² und 1 x 12 m²) auf ihre Nutzung. Zwei Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und Zugang zur sonnigen Terrasse. Das große Tageslicht-Masterbad hat sowohl eine Badewanne, als auch eine bodentiefe Dusche. Alles ist sehr gepflegt und erfüllt gehobene Ansprüche.
In der geräumigen Tiefgarage habe Sie dann noch zwei große PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dazu einen eigenen Kellerraum mit Licht und Stromanschluss und einen Gemeinschafts-Waschkeller. Das Haus ist zudem auch energetisch voll im "grünen Bereich B".

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kelkheim, Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelkheim ist eine sehr begehrte Wohnandresse im Main-Taunus-Kreis. Hier verbindet sich die gute Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz mit dem hohen Wohnwert einer Kleinstadt mit toller Infrastruktur und der Natur des Vordertaunus. Mit der K-Bahn, einer S-Bahn ähnlichen Vorortbahn, erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof.
Von Ihrer Penthousewohnung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Einkaufsmärkte, Restaurants und diverse Fachgeschäfte fußläufig in 2 Minuten. Ihre Autos können Sie getrost in der Tiefgarage lassen, zentraler können Sie eh nicht parken. Und doch wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
660000 €
4.347,83 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
618 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.347,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.450 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,60 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-KreisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 289, 65760 Eschborn
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Partnerschaft
Herr Sebastian Hardt
Herr Sebastian HardtDein Kontakt
Online-ID: 2gyub5x
Referenznummer: 5343-001955
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