Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 20 Zimmer 1.000 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück Pornitzstraße 3 Kaßberg 912 Chemnitz 09112

Monat
20Zimmer
1.000 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Sanierungsprojekt: Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg kaufen

Entdecken Sie Ihr Traumprojekt auf dem Chemnitzer Kaßberg - Loftartige Wohnräume in historischem Flair!

Willkommen auf dem Kaßberg, einem der begehrtesten Stadtteile Chemnitz! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt zu realisieren, das Ihre kreativen Wohnträume wahr werden lässt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem großzügigen Loft wohnen, das durch hohe Decken, große Fenster und offene Raumkonzepte besticht. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen!

Highlights des Projekts:

° Historisches Ambiente: Erhalten Sie den einzigartigen Charakter des Kaßbergs und kombinieren Sie ihn mit zeitgemäßen Designelementen.
° Flexible Grundrisse: Nutzen Sie die Möglichkeit, individuelle Raumkonzepte zu entwickeln - ob als großzügige Wohnung für die Familie oder als stilvolles Loft für kreative Köpfe.
° Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
° Nachhaltigkeit im Fokus: Setzen Sie auf moderne Sanierungstechniken und Materialien, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristig Kosten sparen.

Nutzen Sie diese seltene Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt auf dem Kaßberg zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

45505
3 Geschosse
voll unterkellert

Lage

Pornitzstraße 3, Kaßberg 912, Chemnitz (09112)

Der Kaßberg ist mit ca. 18.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und ist nicht nur die beliebteste Wohngegend in Chemnitz, sondern zählt auch zu den größten Jugendstilvierteln Europas. Er befindet sich am Rande der durch die Stadt fließenden "Chemnitz", direkt angrenzend an das Stadtzentrum, am höchsten Punkt deutlich über dem Niveau der unmittelbaren Innenstadt.

Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet.
Es dominieren die historischen Gestaltungselemente des Historismus, des Jugendstils sowie der Gründerzeit. Prächtige Fassaden und großzügige Grünzonen in Vorgärten und Innenhöfen erzeugen ein ganz besonderes Flair.

Seit den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurden fast alle Gebäude saniert und äußerlich stilecht modernisiert.

Das Leben spielt sich in zahlreichen Lokalitäten und Cafés ab. Eingekauft wird in der Ermafa-Passage oder im Kaßbergcenter. Rasch ist man auch bei einem der zahlreichen Bäcker oder dem Bioladen um die Ecke. Insgesamt verfügt der Kaßberg über eine hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Schulen, Gymnasien und Arztpraxen belegen. Durch das Amtsgericht und Landgericht, ist der Kaßberg ein traditioneller und hoch angesehener Anwalts-, Büro- und Dienstleistungsstandort für Chemnitzer Gewerbetreibende.

Abgerundet wird die sehr gute Erschließung des Stadtteils durch den nur 5 Autominuten entfernten Autobahnanschluss. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen u.a. an der nahe gelegenen Weststraße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

649000 €

649 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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649 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte 3 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmkk5d

Referenznummer: 2081853