Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €2.025 €/m²

Finanzierung ab 1605 €/Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Würselen, Würselen (52146)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses Dreifamilienhaus ist für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant.

Erbaut wurde das Haus um 1965 in der Würselener Innenstadt zwischen St. Sebastian, Salmanusplatz und dem heutigen Aquana. Von hier aus sind sowohl die City, das Rhein-Maas-Klinikum, als auch das Gewerbegebiet Aachener Kreuz optimal zu erreichen.

Die vertrauenerweckende, solide Bauweise und der sehr gute Zuschnitt der Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.:

.als großes Einfamilienhaus
.als Mehrgenerationenhaus
.vollständige oder teilweise Vermietung

Alle drei Wohnungen sind momentan bezugsfrei und können umgehend neu genutzt werden. Allerdings sei erwähnt, dass eine umfassende Renovierung notwendig ist.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit ca. 76 m² und ca. 70 m², sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m².

.Erdgeschoss: Großer Wohntraum (ca. 33 m²) mit Parkettboden, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
.Obergeschoss: Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon
.Dachgeschoss: Studiowohnung mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad

Hinzu kommen eine vollständige Unterkellerung und eine über 12 Meter lange Garage, die ebenfalls unterkellert ist. Die Zufahrt bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist das annähernd 800 m² große Grundstück. Allein die Gartenfläche
Misst über 500 m². Zwei große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss bieten Platz zum Entspannen, zum Grillen und zum Feiern.

Wie erwähnt, ist die Immobilie vollständig bezugsfrei. Der umfassende Renovierungsstau wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2