Bürogebäude zum Kauf

2690000 €2.690.000 €

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716 m²Bürofläche

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Opladen, Leverkusen (51379)

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Ideal für Kapitalanleger

Auf dem 1.404 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit 3 Vollgeschossen die als Büroeinheiten genutzt werden und bereits voll vermietet sind.

Zusätzlich gibt es 3 Büroeinheiten mit jeweils ca. 50 m² mit Studio Charakter im Hinterland. (1-geschossig) die separat vermietet sind.

Diese Projekt wurde im Juli 2022 fertiggestellt und seit dem 01.08.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beläuft sich hier auf 172.000,- Euro p.a.

Hinweis: Die Gewerbesteuer wurde in Leverkusen 2020 gesenkt und der Standort hat hierdurch deutlich an Attraktivität dazu gewonnen.

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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 65,78 m², Gesamtfläche: 831,23 m², vermietbare Fläche: 831,23 m², Grundstücksfläche: 1.404,00 m², 2 Etagen