Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €4.285,71 €/m²

Finanzierung ab 2087 €/Monat

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7Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.106 m²Grundstück

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Muggenbrunn, Todtnau / Muggenbrunn (79674)

Dies 2000 fertiggestellte Architektenhaus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Hang auf einem 1106qm großen Grundstück. Die Wohnfläche über EG und OG beträgt ca. 147qm. Im UG sind zwei weitere Räume hin zur Südterrasse mit 18qm und 26qm gut als Wohnfläche nutzbar. Im DG befinden sich vier Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein separates WC und eine Abstellkammer. Im UG befinden sich neben den beiden oben erwähnten Zimmern noch der Heizraum sowie drei weitere Kellerräume. Von einem Kellerraum gelangt man über eine Treppe in die nördlich angrenzende Doppelgarage. Die zweite große Garage an der Südost-Ecke ist mit einem großen Schiebetor versehen und ist auch für das unterstellen eines Wohnmobils geeignet. Von der Nordseite bis zur Südost-Ecke bildet ein kleiner Bach die Grundstücksgrenze.
Das Haus liegt ideal für alle Naturbegeisterten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele gut ausgeschilderte Wanderwege, Mountainbikestrecken, das Nordic-Ski-Centrum am Notschrei und die Skilifte direkt in Muggenbrunn. Vom Franzosenhang kann man mit den Skiern direkt ans Haus fahren.

Muggenbrunn ist seit der Verwaltungsreform am 1. April 1974 ein Stadtteil von Todtnau im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Muggenbrunn liegt auf einer Höhe von 970 Metern in einer Verflachung des Langenbachtales, wobei hier der Holzschlagbach und das Gartenbächle einmünden. Im Süden und Osten grenzt die Gemarkung an jene des Todtnauer Stadtteils Aftersteg und im Westen an die Gemarkung der Gemeinde Wieden. Im Norden und Nordosten grenzt Muggenbrunn an Waldgebiete die bei der Waldaufteilung 1838 den Gemarkungen Todtnau und Schlechtnau zugewiesen wurden. Auch die Passhöhe des Notschrei gehört zur Gemarkung Todtnau. Für den Namen Muggenbrunn gibt es grundsätzlich zwei Erklärungsansätze. Einerseits wird eine Ableitung aus dem Wort Mugen (= Baumstümpfe) angenommen und andererseits auf einen Personennamen, Muggo (also Muggenbrunn = das Heim des Muggo am Brunnen). Seit 1995 ist auf der Gemarkung Muggenbrunn das Naturschutzgebiet Langenbach-Trubelsbach mit einer Fläche von 36 Hektar ausgewiesen, wobei es sich um ein Mosaik von Mooren und Feuchtgebieten handelt. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule in Todtnauberg, die eine Außenstelle der Grundschule Oberes Wiesental ist. Hier steht auch Skifahren auf dem Lehrplan. Auch der nächste Kindergarten ist in Todtnauberg. Muggenbrunn ist ein Wintersportort mit fünf Liftanlagen. Es gibt einen Campingplatz, sowie mehrere Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe. Der Ski-Club Muggenbrunn wurde bereits 1922 gegründet. (Quelle: Wikipedia)

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Ihr Regiomakler - Team Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1