Wohnung zum Kauf 829.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Volksdorf Hamburg 22359

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Sabine Reessing

Docks Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhige Lage im Volksdorfer Ortskern... Wohnung mit Stil & Tiefgaragen-Stellplatz

Zu dieser stilvollen, hellen Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Freie Lieferung zum 01.02.2025.

Ausstattung:
Sonniger Balkon; Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster; Gäste-WC; zwei Abstellräume. Parkett im Eingangsbereich und den Wohnräumen; Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC. Elektrische Aussenrolladen. Fussbodenheizung.

Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftsgarten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 504 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Hamburg-Volksdorf, in bester ruhiger Lage und mitten im Ortskern mit seinem ganzen Flair. Neben zahlreichen Geschäften, Boutiquen, exklusiven Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone finden Sie hier ebenso Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Weiterhin den Ohlendorffs Park mit seiner Villa, das Museumsdorf, ein Parkbad, das Kino Koralle, der U -Bahnhof Volksdorf, Bushaltestellen – erreichen Sie in wenigen Fussminuten. Der 2x wöchentlich stattfindende Volksdorfer Wochenmarkt und das 1x jährlich stattfindende Stadtteilfest runden die besondere und hohe Wohn- & Lebensqualität im beschaulichen Volksdorfer Ortskern ab.
Zwei Naturschutzgebiete und der Volksdorfer Wald bieten eine perfekte Naherholung, sowohl für ausgiebige Spaziergänge in der Natur als auch zum Joggen. Auch Schulen und Kindergärten, der Abenteuerspielplatz Schemmannstrasse sowie exklusives Shopping im Alstertal-Einkaufszentrum finden Sie nahe gelegen vor. In diesem anspruchsvollen, gutbürgerlichen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek leben 20.722 Einwohner auf einer Fläche von 11,6 km².

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

829000 €

6.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.908,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für das detaillierte Exposé.

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Gerne begleiten wir Sie vom ersten Besichtigungstermin an über den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin – bis frühestens Übergabe.
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Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag trägt der Käufer die Kaufnebenkosten,
im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar- und Grundbuchkosten rd. 2 %, 3 % Käuferprovision inkl. 19 % Umsatzsteuer jeweils des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin, wir sind auch für den Verkäufer tätig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben geben wir nicht. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die auf unserer Website www.docks-immobilien.de veröffentlicht und in unserem Haue erhältlich sind.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Docks ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Heerweg 122 B, 22159 Hamburg Farmsen-Berne

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htsk55

Referenznummer: VO1011