Bungalow zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Thalham Attenkirchen 85395

Monat
4Zimmer
63 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Herr Peter Hiersche

Peter Hiersche Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schnuckliger Bungalow in ruhiger Lage

Schnuckliger Bungalow - ein kleines Paradies für Mensch und Tier!

Der auf dem ca. 510 m² großen Grundstück befindliche, teilunterkellerte Bungalow wurde ca. 1978 in Holzbauweise errichtet.

Die Räumlichkeiten im EG teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro, Arbeits- bzw. Gästezimmer und den gemütlichen, wintergartenähnlichen Essbereich, über den Sie das Haus betreten. Ergänzt wird dies um eine großzügige, überdachte und mithilfe einer elektrischen Markise beschattbaren Laube, auf der keine Geburtstagsfeier ins Wasser fällt.

Der über die Außentreppe zugängliche Kellerraum dient als Technikraum und Werkstatt.
Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit motorangetriebenem Tor.

Der Hauptbereich des Gartens ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können.

Das Haus wurde in den vergangenen 12 Jahren teilrenoviert (u.a. Heizung, Elektrik, Fenster, Laube, Markise, Beschattung etc.) und laufend instand gehalten. Sämtliche Handwerkerrechnungen zu den durchgeführten Maßnahmen liegen vor.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Thalham, Attenkirchen (85395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das absolut ruhig gelegene, mit einem kleinen Bungalow bebaute Grundstück befindet sich im Ortsteil Thalham der ca. 2600 Einwohner zählenden Gemeinde Attenkirchen. Etwa 12 km nördlich von Freising gelegen, ist die Umgebung geprägt vom grünen Umfeld der südlichen Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet Deutschlands.

Die Grundversorgung gewährleisten Bäckereien und eine Metzgerei vor Ort. Weitere Geschäfte sowie umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen, nur etwa 5 km entfernten Zolling.

Attenkirchen verfügt über Grundschule, Kindergarten und -krippe. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising und sind mit dem Bus, dessen Haltestelle sich unmittelbar an der Zufahrt zu Thalham befindet, gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum gut 20 km entfernten Münchner Flughafen, zu dem Sie in weniger als einer halben Stunde bequem über die B301 gelangen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage in ländlicher Umgebung mit ihrem sehr hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung an die Große Kreisstadt Freising sowie an das überregionale Verkehrsnetz überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

6.904,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Käuferprovision

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6.904,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.090 €/m²

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6.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Objektdetails Objektdetails im Überblick:

+ Bungalow in Holzbauweise (teilunterkellert) auf 510 m² großem Grundstück
+ Tageslicht-Badezimmer
+ separate Küche
+ Esszimmer im Wintergartenstil
+ umgebender Garten mit Hauptausrichtung nach Süden und Westen
+ überdachte Laube mit Beschattung über funkgesteuerte, motorangetriebene Markise und motorangetriebenem Rollladen
+ Kellerraum (Technik, Werkstatt), über Außentreppe zugänglich
+ Carport mit motorangetriebenem Tor
+ absolut ruhige, idyllische Lage
+ MVV-Regionalbushaltestelle mit Verbindung nach Freising in etwa 300 m Entfernung (Fahrzeit zur Bahnstation S1/R ca. 25 Minuten, von dort mit dem Regionalzug in 27 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof)
+ Autobahnanschluss A92 (Freising-Ost) ca. 15 km entfernt
+ Autobahnanschluss A9 (Allershausen) ca. 20 km entfernt
+ zum Münchner Flughafen ca. 23 km über die B301
+ Natur pur vor der Haustür Sonstiges Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hiersche ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter HierscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5bq5v

Referenznummer: ATT12311