Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 242 m²<br/>Grundstück Breitenthal Breitenthal 86488

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Herr Christian Ludl

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modere Neubau-Doppelhaushälfte Energieeffizienzklasse 40 EE, mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte (Neubau), die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Das Objekt besticht durch eine Energieeffizienzklasse 40 EE , sondern auch durch eine großzügige
Wohnfläche von ca. 96 m², einer Terrasse und ein Carport.

Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet, und wurde nach den neuesten energetischen Standards erbaut und erreicht eine Energieeffizienzklasse von 40EE. Dies ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Wohnweise, sondern spart auch langfristig Kosten bei den Energieausgaben.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein zukunftsfähiges Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Neubauprojekt zu Ihrem Eigenheim zu machen.

Um Ihren Komfort abzurunden, ist ebenfalls ein Carportstellplatz im Angebot enthalten.

Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Doppelhaus 299.000,- EUR + Carportstellplatz 10.000,- EUR = Gesamtkaufpreis 309.000,- EUR.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vorstellen zu dürfen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Überwachungskamera
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Breitenthal, Breitenthal (86488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitenthal liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Ortschaft befindet sich etwa 6 Kilometer von der nächsten größeren Stadt Krumbach entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Lebensqualität:
Die Lebensqualität in Breitenthal ist außerordentlich hoch. Die Einwohner schätzen die intakte Natur, die frische Luft und die Ruhe, die in der Region herrschen. Dies macht Breitenthal zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer entspannten Umgebung leben.

Infrastruktur:
Obwohl Breitenthal ein kleines Dorf ist, verfügt es über eine solide Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien von Vorteil ist. Des Weiteren sind die Verkehrsverbindungen gut, wodurch die Anbindung an umliegende Städte und Regionen problemlos gewährleistet ist.

Gemeinschaft:
Die Dorfgemeinschaft in Breitenthal ist herzlich und gastfreundlich. Es finden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste statt, die die Bewohner zusammenbringen und das soziale Leben bereichern. Die enge Verbundenheit der Anwohner macht Breitenthal zu einem einladenden Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.114,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.114,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx3753

Referenznummer: ME-043-KH