Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1160

Wohnung zum Kauf
309000 €4.143,76 €/m²
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wien (1160)

Herr Ralph Peschak

Peschak Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

309000 €

4.143,76 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Loggia

3,58% Rendite! Provisionsfreie, vermietete generalsanierte Anlegerwohnung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Der Preis ist ein Anlegerpreis und sohin noch mit 20% USt zu besteuern. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park.
Die Wohnung ist bereits vermietet und hat einen Nettomietzins von 953€. Sohin entsteht beim Verhältnis Nettomiete zu Kaufpreis eine Rendite von 3,58%.
Das Objekt befindet sich im zweiten Stock mit Lift.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, separater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett überholt worden. Die Fenster wurden gegen Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht.
Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe.
Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Durch die Möglichkeit eines freien Mietzinses ist das Objekt für Anleger interessant.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap