Terrassenwohnung zum Kauf 649.000 € 4,5 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holbeinstraße 17b Lichterfelde Berlin 12203

Monat
4,5Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schulz

Christian Schulz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Terrassenwohnung für Familien in bester Lage

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und bietet 4,5 Zimmer auf ca. 104,41 m². Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt auf eine große West-Terrasse mit grünem Ausblick. Auch das Hauptschlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie eine gut ausgestattete Küche mit Frühstücksecke. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holbeinstraße 17b, Lichterfelde, Berlin (12203)

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Die Lage in Lichterfelde-West, einem der ältesten Villenviertel der Hauptstadt, ist hervorragend. Als begehrte Wohnlage am südlichen Rand von Berlin vereint es die Nähe zur Stadt mit einem idyllischen Vorstadtgefühl. Die Straßen sind geprägt von bunt bepflanzten Vorgärten und romantischem Kopfsteinpflaster, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Botanische Garten mit seinen 22.000 verschiedenen Pflanzenarten, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der nahegelegene Teltowkanal bietet herrliche Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken für Naturliebhaber. Lichterfelde-West bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Wochenmarkts auf dem Kranoldplatz, wo frische Waren aus der Region angeboten werden. Die Nähe zur Freien Universität Berlin und dem Uni-Klinikum der Charité macht Lichterfelde-West auch für Studenten und Fachpersonal attraktiv. Zahlreiche Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die drei S-Bahn-Stationen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Botanischer Garten sowie die Anbindung zur B1 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

6.215,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

381.75 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Warägerweg 3, 13595 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2hsvb5f