Wohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss List auf Sylt 25992

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Andreas Zürker

BETON.GOLD GmbH & Co. KG

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit uneinsehbarer Terrasse unter Reet

Das charmante Domizil liegt in einer der begehrtesten Gegenden von List auf Sylt, eingebettet in das idyllische Mellhörn. Diese Lage, geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, versprüht das authentische Flair der Insel und bietet ein einzigartiges Ambiente für erholsame Tage. Die Unterkunft besticht durch ihre exklusive Atmosphäre und ihre ruhige Lage, die sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der feinsandige Ostbadestrand, ideal für entspannte Stunden am Meer. Die Kombination aus Ruhe, Abgeschiedenheit und Nähe zur Natur macht diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für einen gelungenen Inselurlaub. Familien finden hier die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuern im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kochnische
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Rückzugsorts ist ideal, um das Beste von List und Sylt zu erleben. Der nahegelegene Lister Hafen ist ein absolutes Highlight für alle, die das maritime Flair der Insel genießen möchten. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren. Der Hafen ist auch der Ausgangspunkt für unvergessliche Bootstouren zu den benachbarten Inseln und den Seehundbänken. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie bestens für Ihren Aufenthalt ausgestattet sind. Die umliegenden Dünenlandschaften und Strände bieten perfekte Bedingungen für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Unterkunft zu einem idealen Ort, um unvergessliche Urlaubserinnerungen auf Sylt zu schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

795000 €

10.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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10.192,31 €/m²

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18.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die lichten, raumbegrenzten Wandflächen bzw. Abseiten, entlang der Putzflächen gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte geplante Fläche. Treppen, Balkon und evtl. Abstellräume sind als Nutzflächen berechnet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoß (Keller) und Spitzboden sind nach §46 LBO nicht zu dauerhaften Wohnzwecken zugelassen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: Reetdach 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BETON.GOLD GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alsterkamp 26, 20149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas ZürkerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f7yn5t

Referenznummer: 0323