Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Tannenberg Tannenberg 09468

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Tannenberg mit viel Wohnfläche!

Zum Verkauf steht eine um 1830 erbaute, freistehende Immobilie als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in dörflicher und dennoch verkehrsmäßig gut angebundenen Lage der kleinen Erzgebirgsstadt Tannenberg. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss, ausbaubarem Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 720 m² befinden sich neben dem Hauptgebäude eine Garage und ein Scheunenanbau.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden einige Fenster getauscht und das Dach erneuert, weitere Sanierungsmaßnahmen aber leider nicht vorgenommen. Daher wird dieses Haus immer noch durch Kachelöfen und einen alten Ölofen beheizt. Der Gasanschluss ist aber vorhanden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen weiteren Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Kommunikation) sind ebenfalls vorhanden.
Da am Haus noch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind, wären handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.
Derzeitige Raumaufteilung:
Keller: nur 4 m²
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Nebengelass, Heizraum
Obergeschoss: Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlaf- und Kinderzimmer
Dachgeschoss: mehrere Abstellräume (ausbaubar als Wohnetage)
Spitzboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Tannenberg, Tannenberg (09468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Mittelpunkt des Erzgebirges befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage, mit trotzdem guter Verkehrsanbindung.
Tannenberg ist eine Gemeinde, welche sich zwischen der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, der Stadt Geyer und der Gemeinde Elterlein/Hermannsdorf befindet.
Durch Tannenberg führen auch zwei Staatsstraßen, somit ist auch eine gute Anbindung an die Autobahn 72 gegeben.
Tannenberg - mit seinem Ortsteil Siebenhöfen - liegt direkt am geographischen Mittelpunkt des Erzgebirgskreises. Mit ca. 1200 Einwohnern gehört Tannenberg zu den kleinsten, selbstständigen Gemeinden des Landkreises.
Tannenberg wurde als typisches Waldhufendorf angelegt. Besonders auf der Südseite sind diese Strukturen bis heute noch gut sichtbar. Durch kilometerlange Hecken und Feldraine wird der Ort harmonisch in die Natur eingebettet. Überhaupt kommt der Naturfreund rund um Tannenberg voll auf seine Kosten. Egal ob Greifenbach-, Sauwaldbach- oder Lohenbachtal - überall kann man auf ruhigen Wanderwegen die Schönheiten der Region entdecken und bewundern.
Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1830
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

75000 €

441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mind. 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

441,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

550 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enrm5k

Referenznummer: 7690