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Wohnung zum Kauf
299000 €4.746 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

LAGE, LAGE, LAGE! - NÄHE LIETZENSEE - BALKON MIT WEITBLICK, AUFZUG & SCHÖNE HOLZDIELEN

Das 8-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 auf einem ca. 481 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 63,15 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; zwei Zimmer und eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Der gut geschnittener Balkon mit östlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Weitblick über den Lietzenseepark.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, und das Badezimmer ist hell gefliest.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Charlottenburg, Berlin (14057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf mit gehobener Wohnkultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt. Eine Berliner Bestlage - im Grünen und doch zentral!

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Der Lietzenseepark mit dem Lietzensee ist quasi vor der Haustür gelegen für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Joggen oder Basketball-Spielen, oder einfach nur zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Umliegende Cafés und Restaurants machen die Lage perfekt.

Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und Vereine, der International Club Berlin und auch der Teufelsberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kantstraße bietet viele kleine Geschäfte, nette Cafés und beliebte Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Ausgehmöglichkeiten.

Mit dem PKW sind die Autobahn und die Bundesstraßen schnell erreicht, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben. Der Flughafen, die Hauptbahnhöfe Bahnhof Zoo oder Spandau sowie auch Potsdam sind somit sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.746,03 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
251 €

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4.746,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2gh2v5y
Referenznummer: VK-24178_WE22_p
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen