Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €6.100 €/m²

Finanzierung ab 2223 €/Monat

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6Zimmer

90 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

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Oberndorf, Haarbach (94542)

Objektbeschreibung:

Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Alleinlage in 94542 Haarbach zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 10.000 Quadratmetern, arrondiert und komplett ums Anwesen gelegen, und einem Haupthaus aus dem Jahr 1898 sowie drei Nebengebäuden aus den 1950er Jahren, verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Das Haus befindet sich in einem baulich schlechten Zustand.


Grundstück:

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.000 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Pferdehaltung oder einfach nur, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die Alleinlage garantiert ungestörte Entspannung und Freiheit.

Wohnhaus:

Das im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen historischen Charme und die hochwertige Bauweise der damaligen Zeit. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen und den Charakter dieses historischen Gebäudes bewahren, oder einfach Ihre Ideen oder Wünsche in einem Neubau verwirklichen.

Nebengebäude:

Die Nebengebäude, errichtet in den 1950er Jahren, ergänzen das Anwesen perfekt. Mit seiner Fläche bietet es zusätzlichen Raum für Pferde, Oldtimer, Abstellräume, sogar ein ehemaliges Schlachthaus ist integriert.

Optional können weitere 52.900 Quadratmeter für 400.000 € dazu erworben werden. Alle Grundstücke liegen rund um das Anwesen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage (lediglich ein Nachbar befindet sich in cirka 150 Meter Entfernung), umgeben von unberührter Natur und bietet somit Ruhe und Privatsphäre pur. Die malerische Gemeinde Haarbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Mitten im berühmten Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing) gelegen. Gleichzeitig sind die Städte Passau und München gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler macht.

Entfernungen:

Egglham ca. 4 KM mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Aidenbach ca. 8 KM
Bad Birnbach ca. 11 KM
Bad Griesbach ca. 14 KM
Bad Füssing ca. 30 KM
Passau ca. 30 KM
Pocking ca. 27 KM
München ca. 140 KM
Auffahrt zur B388 ca. 11 KM

Fazit HABEN SIE AUCH EIN GRUNDSTÜCK ODER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
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