Büro-/Praxisfläche zur Miete

13,04 Euro pro Quadratmeter13,04 €/m²

---

4Zimmer

92 m²Bürofläche

---

Siezenheimer Straße, Maxglan, Salzburg (5020)

Sehr schönes, modernes Büro mit Wohlfühlambiente

Die angebotene, repräsentative Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst vor kurzem errichteten Neubaus in der Nähe der Panzerhalle.
Das moderne, helle und hochwertige Büro mit 92 m² bietet alles, was eine moderne Büroräumlichkeiten braucht. Gemütlichkeit auch inklusive.

Die Büroeinheit umfasst zwei separate Büroräume, einen verglasten, hellen Besprechungsraum und einen großzügigen Open-Office-Bereich, für bis zu 4 Arbeitsplätze, der viel Raum für kreative Entfaltung und produktives Arbeiten bietet. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden und das Büro ist barrierefrei.

Ergänzt wird die Fläche durch ein WC, Vorzimmer, einen Abstellraum und einen großen Keller. Eine wunderschöne, große Terrasse mit Untersbergblick erweitert Ihr Büro und lädt zu entspannten Pausen oder kreativen Besprechungen ein.

Die hochwertige Ausstattung, der elegante Holzboden, Fußbodenheizung und Kühlung, LAN-Verkabelung, optimale Beschattung, u.s.w. sorgen für ein stilvolles und angenehmes Arbeitsumfeld. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden.

Drei Parkplätze für Sie sind direkt beim Office im Mietpreis inklusive, gute Parkmöglichkeit auch im Umfeld.
Die auf den Bildern vorhandene Einrichtung und Beleuchtung kann vom Vormieter übernommen werden.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage in der Siezenheimer-Straße ist aus mehreren Gründen sehr gut. Die Erreichbarkeit ist von der Autobahn, wie auch aus der Stadt einfach und ideal. Auch der Anschluss an die Öffis ist im 10-Minuten-Takt vorhanden. Im Umfeld finden Sie viele interessante Firmen, aber auch jede andere wichtige Infrastruktur. So ist auch die Nähe zur Panzerhalle allein schon kulinarisch sehr angenehm. Der wunderbare Blick auf den Untersberg ist da nur noch eine Draufgabe.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Salzburg