Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.528,09 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

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2Zimmer

89 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese schicke, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit herrlicher Dachterrasse und schönem Blick, befindet sich in der obersten Etage einer zentral gelegenen Wohnanlage mit nur vier Etagen, im Herzen von Bad Kissingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 Quadratmetern bietet sie alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Die Wohnung und das zugehörige Kellerabteil erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Hauptmerkmale:
Wohnfläche:
ca. 89 Quadratmeter
2 Zimmer:
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Schrankraum oder Ankleide, beide Zimmer haben große Panorama-Schiebetüren und Zugang zur großen Terrasse.
Küche:
Moderne, neue Einbauküche (Oktober 2024), mit Fenster
Bad:
Elegantes Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, Heizkörper als Handtuchwärmer.
Abstellraum mit Fenster:
Ein Anschuss für die Waschmaschine ist hier vorhanden, sowie im Waschmaschinenkeller
Bodenbelag:
Hochwertige Granitfliesen in allen Räumen
Terrasse:
Herrliche, große, Dachterrasse mit zwei Markisen und Blick über die umliegenden Gebäude, in die Stadt und in die Natur. Ein perfekter Ort um im Frühjahr schon bald die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, zum Entspannen und für gesellige Sommerabende im Freien.
Etage:
Oberste Etage (4. Stock) mit Aufzug für bequemen Zugang vom EG in die Wohnung und in den Keller
Lage:
Zentrale Lage in Bad Kissingen (Welterbe), am Rande der Fußgängerzone und ganztägig anfahrbar.

Ein Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden, kein Pkw-Stellplatz, jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernes Wohnambiente, sondern auch den Charme einer der besten Lagen in Bad Kissingen. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen, aber zentralen Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Auch Senioren werden sich hier wohl fühlen und können hier ein selbstbestimmt Leben führen, bis ins hohe Alter. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Ärzte, die Apotheke nebenan, Banken und die herrlichen Parkanlagen und kulturellen Highlights der Stadt in wenigen Gehminuten. Ob ein Konzert im Kurpark oder der Wandelhalle, eine Theateraufführung im stilvollen Kurtheater, oder die Höhepunkte des Kissinger Sommers im Regentenbau, Sie haben ganz kurze Wege und benötigen kein Auto oder Taxi. Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.

Das Hausgeld beträgt 270,--EUR /Monat, inkl. Hausmeisterservice.
Die Wohnung kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Beurkundungspreis.

Beste Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Kissingen, ganztägig anfahrbar

Bad Kissingen ist UNESCO - WELTERBE seit 2021
Die Innenstadt ist geprägt von ihren historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Bad Kissingen, eine bezaubernde Kurstadt in Bayern, ist bekannt für ihre heilenden Quellen und eindrucksvolle Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Zudem gibt es in Bad Kissingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem die vielen Wander- und Radwege, ein wunderschöner 18-Loch-Golfplatz sowie eine beeindruckende Therme und natürlich die vielfältigen Kur- und Wellnessanwendungen.
Die Region um Bad Kissingen zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und vielfältigen Freizeitangebote aus. Das nahegelegene Mittelgebirge Rhön lädt zum Wandern, Skifahren und Entdecken ein. Darüber hinaus gibt es historische Städte und idyllische Dörfer in der Umgebung, die erkundet werden können. Insgesamt bietet die Region um Bad Kissingen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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