Studio zum Kauf 655.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche Neustadt Braunschweig 38100

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche

Herr Pfeifruk Daniel

Reuker Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung mitten in Braunschweig!

Zum Verkauf steht diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Braunschweigs inklusive Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl und Balkon!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles, offenes Raumkonzept und bietet großzügigen Wohnkomfort. Durch Glasschiebetüren und Spiegelelemente wird ein offener, freundlicher Eindruck vermittelt. Der große Wohnbereich ist Dank großer Fensterflächen den ganzen Tag mit natürlichem Licht geflutet. Der Wohnraum geht fließend in die moderne, großzügig gestaltete Küche über, die mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist - perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen. Selbst an einen Weinkühlschrank wurde hier gedacht! Die vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sind hell und einladend. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Luxus: Eines ist mit einer Badewanne und eine barrierefreien Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente, während das andere eine bodengleiche Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Er bietet einen wunderbaren Blick auf den Okergraben. Hier kann man wunderbar entspannen, den Tag im Freien genießen oder in geselliger Runde Freunde empfangen. Durch seine großzügige Fläche bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie Pflanzen und sorgt für ein angenehmes Outdoor-Feeling. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man per Fahrstuhl direkt vor die Eingangstür der Wohnung gelangt. Sowohl die Lage in der Hochparterre als auch der Fahrstuhl machen die Wohnung auch für das Wohnen im Alter optimal. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Kellerabteil

Lage

Neustadt, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Braunschweigs! Am Rande der Innenstadt, in der Nähe des Inselwalls, an einem Seitenarm der Oker gelegen bietet die Wohnung alle Vorzüge des Stadtlebens vereint mit der Ruhe einer kleinen Seitenstraße.
Die Braunschweiger Innenstadt verbindet historische Bauwerke mit modernen Einrichtungen. Im Zentrum liegt der Burgplatz mit dem Braunschweiger Dom und der Burg Dankwarderode. Umgeben von Einkaufsstraßen wie den Schloss-Arkaden und dem Kohlmarkt bietet die Innenstadt vielfältige Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten. Trotz der regen Geschäftstätigkeit gibt es zahlreiche Grünflächen wie den Bürgerpark und den Theaterpark, die zur Erholung einladen. Die Innenstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Autoverkehr in weiten Teilen begrenzt ist, um den Fußgängern Vorrang zu geben.
Zusammengefasst bietet die Braunschweiger Innenstadt eine ausgewogene Kombination aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und urbanem Leben. Sie ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein kultureller Treffpunkt, der Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.
Braunschweig liegt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen, etwa 65 km östlich von Hannover und rund 90 km westlich von Magdeburg. Die Stadt befindet sich in der Norddeutschen Tiefebene, an den Ufern des Flusses Oker, der sie in einem ringförmigen Verlauf umschließt.
Verkehrsanbindung: Braunschweig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 (Ost-West-Verbindung) und A39 gut erreichbar. Zudem verfügt sie über einen Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie einen kleinen Flughafen (Braunschweig-Wolfsburg). Die Nähe zu Hannover verleiht der Stadt auch eine gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.678,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Pfeifruk DanielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy6r5d

Referenznummer: 10715