Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 272 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
272 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Pilz

Immobilienbüro Pilz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Krefeld zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Krefeld-Cracau.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1906 in massivbauweise errichtet und besteht aus:

- 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 € Kaltmiete) Flügel
- ca. 35 qm Wohnfläche (250,00 € Kaltmiete) Haupthaus

- 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 € Kaltmiete) Flügel
- ca. 46 qm Wohnfläche (425,00 € Kaltmiete) Haupthaus

- 1 Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 96 qm Wohnfläche,
+ ca. 50 qm Nutzfläche (850,00 € Kaltmiete) Flügel/Haupthaus

- Kellergeschoss

Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet!

Für dieses Objekt beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme aktuell auf 26.700,00 Euro.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Krefeld-Cracau.

Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte und ist mit seinen rund 22.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtteil Krefelds.

Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants, Ärtze, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Genau wie der Bahnhof mit Anschluss an das Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln.

Durch die nur paar Autominuten entfernte Autobahnauffahrt A57, der Straßenbahnen und Buslinien sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie auf schnellstem Wege zu den umliegenden Städten Düsseldorf, Meerbusch und Neuss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.709,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.709,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben nach EnEV2014 bzw. GEG vom 16.Oktober 2023:
Verbrauchsausweis, 406,3 kWh/(qm*a), EEK: H, Strom

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de

Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Marktstr. 9, 41539 Dormagen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e9np5d

Referenznummer: 5378