Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.544 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

1.224 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hollen, Gütersloh / Hollen (33334)

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Sie träumen vom ländlichen Wohnen, im Herzen der Natur, umgeben von Feldern und Wiesen?
Trotzdem möchten Sie nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten und dessen Möglichkeiten an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in guter Erreichbarkeit haben?
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden.

Das 1956 errichtete Ursprungshaus wurde im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche. Es entfallen ca. 102 m² auf das Erdgeschoss und ca. 47 m² auf das Dachgeschoss. Umgeben wird Ihr neues Zuhause von einem wunderschönen Garten mit zwei Terrassen. Hier findet sich immer ein Platz in der Sonne.

Derzeit ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnküche mit Gasherd und dem 2002 sanierten, geräumigen Tageslichtbadezimmer mit edlem Dielenboden und , geräumiger Dusche in Sonderanfertigung, drei weitere, hintereinander liegende Räume.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Abende vor dem prasselnden Holzofen verbringen Sie im Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die erste Terrasse des Hauses.
Das Schlafzimmer liegt am Ende des Anbaus. Es verfügt über einen Zugang zum ehemaligen Wintergarten, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird. Hinter Ihrem Wintergarten liegt die zweite Terrasse.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Wohnräume, Küche und Badezimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Der in zwei Flügel eingeteilte Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien oder Grillabenden mit Freunden ein.

Das Ursprungshaus ist unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht immer direkt zur Hand haben müssen.

Die vier auf dem Grundstück befindlichen Garagen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft enorm. Neben dem Unterstellen des eigenen PKW wäre die Einrichtung einer Hobbywerkstatt ohne weiteres denkbar. Sie sind selbstständig? Dann ließen sich hier Arbeitsgeräte oder Maschinen unterbringen.

Sollte unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anregungen und natürlich auf den nächsten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 267.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.


Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.


Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen