Wohnung zur Miete 1.247 € 4 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mauthausen 4310

Wohnung zur Miete
1246.89 €Nettokaltmiete
4Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eugen Pfeifer

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienglück - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Familienglück - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet:
. Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
. Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie
. Erstbezug - NEU
. Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten
. Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung
. 2 zugewiesene KFZ Stellplätze
. kein Großstadtlärm

Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 1. OG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf dem Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein zweites Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.

Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung:
. Bodenheizung für behagliches Wohngefühl
. Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung
. Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw...
. Zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr
. Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre
. Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen
. Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm

Kosten und Befristung für Top 2 gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Kaution: € 4.000,-

Nettomiete: € 964,92
Betriebskosten: € 110,24
Küchenmiete: € 58,90
Gesamtmiete (netto): € 1.133,54
10% Umsatzsteuer: € 113,35
Gesamtmiete (brutto): € 1.246,89

Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden.

Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mauthausen (4310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Mauthausen liegt am westlichen Rand des Machlands, im Bezirk Perg, unmittelbar an der Donau und ist 25 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt.
Spaziert man durch die ländliche Gemeinde, kann man Bauwerke, wie das Schloss Pragstein, ein Apothekenmuseum, ein Heimatmuseum und das Hoftheater Mauthausen sorgen für genügend kulturelle Erlebnisse. Der seit 2005 bestehende Donausaal wird als Veranstaltungsort für örtliche Bälle, Konzerte und ähnliches genutzt.
Auch sportlich kann die Freizeit in Mauthausen verbracht werden. Lokale Rad- und Wanderwege, örtliche Sportvereine und ein solarbeheiztes Erlebnisfreibad mit Beachvolleyball- und Bocciaplatz befinden sich in der Gemeinde. Außerdem führt der Donauradweg, der Donausteig sowie der Jakobsweg, auf denen man die facettenreiche Natur bewundern kann, direkt an Mauthausen vorbei.
Im Ort befinden sich des Weiteren auch noch eine Krabbelstube und zwei Kindergärten, die neben einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule Mauthausen für die Kinderbetreuung und -bildung sorgen. Auch das Angebot der Musikschule und Volksschule Mauthausen, sowie die örtliche Bücherei werden gerne genutzt.
Durch die Donau Straße B3 und die Mauthausner Straße B123 besteht eine gute Verkehrsverbindung in die umliegenden Örtlichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel wie die Donauuferbahn und eine touristische Fährverbindung bestehen ebenfalls in der Marktgemeinde.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1246.89 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1246.89 €

15,51 €/m²

Kaution

4.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.246,89 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Eugen PfeiferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3p57

Referenznummer: 645186