Wohnung zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche Rissen Hamburg / Rissen 22559

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche

Herr Tom-Piet Michahelles

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige und helle 5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1978 auf einem knapp 9.000m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise mit 9 Häusern und insgesamt 52 Wohneinheiten erstellt. Durch die aufgelockerte Bauweise und flexible, unterschiedliche Grundrisse entstanden besonders individuelle Wohnungen für ungestörtes Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der kompletten 2. Obergeschossebene (Endetage) und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche sowie ca. 81 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine große Arbeits-/Spieldiele bieten viel Platz für die Familie und zum Arbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rissen, Hamburg / Rissen (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig und zentral am Rissener Ortskern am Ende einer Sackgasse. Durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die fußläufige Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist die Lage besonders bei Familien sehr beliebt. Der S-Bahnhof "Rissen" ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Sowohl die Elbe als auch der Forst Klövensteen liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.711,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

524.86 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.711,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohngeld beträgt EUR 525,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh685t

Referenznummer: 860