Wohnung zur Miete

870 €870 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

Die wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Öschelbronn liegt in einem ruhigen Wohngebiet und steht ab sofort zur Vermietung bereit.
In dieser Wohnung ist KEINE Tierhaltung möglich!
Sie befindet sich in einem massiv erbauten Reihenmittelhaus in Hanglage, welches in dem Jahre 1985* erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, einem Duschbad, einem Vollbad und einer Küche.
Die Fassade hat in dem Jahr 1985* einen zusätzlichen Wärmedämmputz erhalten.
Sie begehen die Wohnung über eine Holztreppe. Die 95,00 m²* Wohnfläche sind aufgeteilt in Küche, Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC im DG, Gäste-WC mit WC,WT und Dusche im OG. Der großzügige Wohn- und Essraum liegt im OG. Von dort aus ist der Balkon in Richtung Westen zu begehen. Das Schlaf- und Gäste/Kinderzimmer befindet sich im DG. Ein kleiner Balkon Richtung Osten, rundet das Angebot ab. Dieser Balkon ist von der Küche aus begehbar. Hier können Sie den tollen Ausblick und die Sonne genießen.
Parkmöglichkeiten gibt es oben oder unten an der Straße.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010* beheizt. Das Warmwasser läuft zentral über die Heizung. Ein 200 Ltr*. Warmwasserspeicher ist vorhanden.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und ISO-Verglasung haben Außenrollläden. Die Fenster sind aus dem Jahr 1985*, das Fensterelement mit Balkontür und Rollladen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2023 erneuert.
Zwei Dachfenster mit Insektenschutz und Solar Außenrollo im Kinderzimmer wurden im Jahr 2017* neu eingebaut. Die Dachfenster im Schlafzimmer und Bad wurden 2022 neu eingebaut, im Schlafzimmer mit Außenrollo und Insektenschutz, im BAd mit einer Innenjalousi.
Kaltmiete: 870,00 €
Küchenmiete 50,00 €
BK-Vorauszahlung: 150,00 €
HK-Vorauszahlung 190,00 €
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Gesamt Miete 1.260,00 €
Kaution: 3 KM = 2.610,00 €
Bitte denken Sie an Ihre Schufa, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft und die Vorvermieterbescheinigung.
*Jahresangabe oder Zahl sind ca. Angaben

Öschelbronn ist ein kleines Dorf am Rande des Nordschwarzwaldes. Es hat 3.000* Einwohnern und ein reges Vereins- und Kirchenleben. Niefern ist 3 km* entfernt und Pforzheim 12 km*. In die Schweiz sind es 150 km*, nach Karlsruhe 30 km*, nach Stuttgart sind es 55 km*.
Was es in Öschelbronn so gibt:
- Netto
- Kirche
- Aktives Vereinsleben
- Klinik mit Pflegeheim
- Altenheim
- Diakoniestation mit Ambulanter Pflege
- 2 Bäckereien
- Apotheke
- Tankstelle
- Volksbank und Sparkasse
- die Steighalle für diverse Veranstaltungen
- Busanbindung nach Pforzheim stündlich
- Bahnanbindung von Niefern
- Autobahn A8 in 4 km*
Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Alle weiterführenden Schulen und das Gymnasium sind in Pforzheim.
In Niefern gibt es:
- Freibad
- Apotheke
In Pforzheim gibt es:
- alle Ärzte
- Krankenhäuser
- Wildpark
- Theater und Kino
- Schwimmbäder
- Supermärkte
- Bekleidungshäuser
- Apotheken
- Banken
*Jahresangabe oder Zahl sind ca. Angaben

Sonstiges Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verwalters. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K. keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
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[URL="https://www.kaelber-hk.de/upload/63590920-VVI-Kalber-ImmobilienFinanz-21.2.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024