Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Wiskenstraße WE 18 Wahren Leipzig 04158

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Frau Kerstin Melle

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

!!! Sehr ruhige Wohnlage in den Rosenhöfen - 2-Raumwohnung - Balkon - Parkett - WE ist vermietet!!!

Objektbeschreibung Wunderschön und exklusiv sanierte Wohnanlage in herrlich ruhiger Lage. Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Sie sehen Referenzfotos baugleicher Wohnungen aus der Anlage, da die Wohnung bewohnt ist. Raumaufteilung Balkon
Parkettboden
separate Küche
modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluss
Keller
ruhige grüne Wohnanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnung ist bewohnt
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wiskenstraße WE 18, Wahren, Leipzig (04158)

Eingebettet in eine grüne Siedlungslandschaft am nördlichen Rand Wahrens liegt die Wohnanlage Rosenhöfe. Die geradezu idyllischen Gebäude aus den dreißiger Jahren bezaubern durch ihre ruhige Lage. Großzügige Grünflächen im Hofbereich laden zum Verweilen ein. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Innenstadt oder nach Schkeuditz unterwegs. Auf die A 14 gelangen Sie flink mit dem Auto nach Halle, zu BMW und Porsche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.131,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.131,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Mieteinnahmen und IHR Mieteinnahmen: 409,54 € KM
IHR: 48,00 €
Besichtigung In Absprache mit dem Mieter sind Besichtigungen der Wohnung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Jordanstraße 1, 04177 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dvz95f