Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.403 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schreventeich, Kiel (24116)

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Entdecken Sie diese modernisierte und bestens gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Kiel.
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und die begehrte Lage zwischen Universität und Schrevenpark. 2019 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert: So wurde z.B. das Badezimmer stilvoll neugestaltet, die Einbauküche erneuert, ebenso wie die Elektrik, Heizkörper und Bodenbeläge. Dank dieser Maßnahmen erstrahlt die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Glanz.

Genießen werden Sie auch den neu gefliesten Balkon, der über eine wertige Glasüberdachung verfügt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener PKW-Stellplatz - wertvoll in dieser zentralen Lage - und eine praktische, überdachte Stellplatzanlage für Fahrräder.

Die auch verkehrsgünstig gelegene Wohnung profitiert von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, hervorragender Infrastruktur und einer urbanen Lebensqualität.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die bis spätestens im 2. Halbjahr 2026 ausziehen möchten. Bis dahin ist eine Übergangslösung in Form einer angemessenen Mietzahlung (1.000,- Euro Kaltmiete) vorgesehen, wodurch diese Übergangsphase für die neuen Eigentümer angenehm gestaltet werden kann.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld (z.Z. 617,00 Euro) sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung (164,00 Euro), die Verwaltervergütung (ca. 32,36 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (272,00 Euro) enthalten.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wurde 2025 auf die vorgenannte Summe erhöht, um auf eine beabsichtigte Dachsanierung in der kommenden Dekade anzusparen.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die bis spätestens im 2. Halbjahr 2026 ausziehen möchten. Bis dahin ist eine Übergangslösung in Form einer angemessenen Mietzahlung (1.000,- Euro Kaltmiete) vorgesehen, wodurch die Übergangsphase für die neuen Eigentümer angenehm gestaltet werden kann. Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert