Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.122 €/m²

Finanzierung ab 1340 €/Monat

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8Zimmer

188 m²Wohnfläche

973 m²Grundstück

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Westerrade (23815)

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer
Sackgasse. Am Dorfrand gelegen, eröffnet sich direkt vom
Grundstück aus ein schöner Wald, Wiesen und die angrenzende
Natur, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das Haus wurde
im Jahre 1996 erbaut und die 188qm verteilen sich auf 2 Etagen, 8
Zimmer und 2 Abstellräume. Der vorhandene Dachboden bietet
Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt hierbei über zwei
Bäder, jeweils eins in jeder Etage. Der Eingangsbereich des Hauses
ist hell und einladend gestaltet. Er eröffnet Ihnen, über eine schöne
Holztreppe den Weg in die erste Etage und in den unteren
Wohnbereich. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses werden
durch einen großen Flur miteinander verbunden. Die offene Struktur
des Wohnzimmers geht fließend über in den Essbereich und die
offene, hochwertige Küche. Der große Erker, sowie bodentiefe
Fenster sorgen für die helle und äußerst wohlige Atmosphäre. Durch
die Ausrichtung des Hauses sind lichtdurchflutete Räume
gewährleistet. Für einen maximalen Wohnkomfort sorgt hierbei der
vorhandene Kamin, der Ihren gemeinsamen Momenten mit der
Familie eine besondere Bedeutung verleiht. Im Obergeschoss
empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der auch hier alle
Räumlichkeiten miteinander verbindet und einen kommunikativen
Mittelpunkt der Ebene darstellt. Das Badezimmer ist hierbei mit
einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet und
kann sowohl über Fußbodenheizung als auch zusätzlich über den
Heizkörper erwärmt werden. Zugang zum Badezimmer finden Sie
über das Schlafzimmer und über den Flur. Einen ganz besonderen
Charme hat das Schlafzimmer, da es durch den großen Erker einen
fantastischen Rundblick in die Natur ermöglicht. Das gesamte Haus
ist mit Jalousien ausgestattet. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch.
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt im Wohn-/Essbereich,
im Flur und in der Küche für wohlige Wärme. Bei schnellen
Wetterumbrüchen kann zusätzlich mit einem Heizkörper geheizt
werden. Ein schön angelegter Garten, auf dem ca. 973qm großen
Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und zu
gärtnerischer Gestaltung. Eine große Terrasse lädt Sie zu geselligen
Momenten ein und kann über den Wohn-/Essbereich und über den
Garten erreicht werden. Der hochwertige Doppelcarport bietet auf
dem Grundstück Stauraum, sowie 2-3 Stellplätze für Ihre Pkw. Die
Auffahrt ermöglicht bei Bedarf 2-3 weitere Stellplätze. Für
zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Gartenschuppen. Insgesamt
bietet das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche und einer
äußerst funktionalen Zimmeraufteilung, neben seiner optischen
Pracht, eine traumhafte Möglichkeit, um sich hier mit Ihrer Familie
niederzulassen.

Der Ort Westerrade ist Teil der gleichnamigen Gemeinde im Kreis
Segeberg in Schleswig – Holstein. Mit ca. 440 Einwohnern liegt der
Ort äußerst verkehrsgünstig etwas nördlich der A20, welche Bad
Segeberg mit Lübeck verbindet. Hamburg und den internationalen
Flughafen erreicht man unter einer Stunde Fahrtzeit mit dem Auto.
Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, sowie alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs erreicht man nach ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit
dem Auto in der Kreisstadt Bad Segeberg. Insgesamt verfügt die
Ortschaft über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. So gibt es
einen Waldkindergarten, einen gut sortierten Lebensmittelhändler
mit Poststation und Getränkemarkt, sowie einen Elektriker, einen
KFZ-Betrieb, ein Heizung-Sanitärgeschäft, eine Tankstelle und einen
Landhandel. Der örtliche Sportverein bietet Möglichkeiten zum
Fußball- und Tennisspielen, sowie in der nahe gelegenen Sporthalle
ein breit gefächertes und interessantes Sportangebot für jung und
alt. Rundum lädt die schöne Umgebung mit nah gelegenen Seen zur
Erholung ein. Die Ostseeküste rund um den Timmendorfer Strand
erreicht man mit dem Auto bereits in 30 Minuten. Wer die
Geselligkeit mag, der findet in Westerrade schnell Anschluss in der
freiwilligen Feuerwehr, dem Kulturverein, beim traditionellen
Vogelschießen oder weiteren interessanten Veranstaltungen.
Westerrade ist einfach ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden