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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.772,73 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
Kirschhofen, Weilburg-Kirschhofen (35781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Rokas Kazdailis
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Einfamilienhaus in Weilburg-Kirschhofen

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1959 massiv gebaut und befindet sich in Weilburg-Kirschhofen.
Das 515 m² große Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäuser bebaut und nach WEG aufgeteilt. Dem Verkaufsobjekt sind laut Teilungserklärung 4/5 Miteigentumsanteile zugeordnet.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich wie folg auf:
EG - Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne und WC, Küche sowie ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Kamin.
OG - Flur, Zimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer sowie ein WC.

Nutzflächen:
KG - Heizungsraum, Kellerbar, Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein Kellerraum.
Spitzboden - Eingangsbereich sowie 2 weitere Räume..
Nebengebäude - in einem Anbau befindet sich ein Hobbyraum mit WC sowie ein Raum für Gartengeräte.

Ein angrenzendes, ca. 243 m² großes Gartengrundstück, kann nach Bedarf ebenfalls erworben werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt 12.939.
Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.
Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.772,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
700 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.499 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Rokas Kazdailis
Herr Rokas KazdailisDein Kontakt
Online-ID: 2fjp45p
Referenznummer: 44051
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
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Herr Rokas Kazdailis
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen