Reihenmittelhaus zum Kauf

298000 €298.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1000 €/Monat

---

4Zimmer

88 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

---

Klausen, Remscheid (42899)

Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier Ihr gemütliches und aufwendig modernisiertes, neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im Split-Level-Design. Das bedeutet, dass die Etagen auf halben Ebenen angelegt wurden, was bei Betrachtung der Grundrisse ausschlaggebend ist. Zudem wurden die Häuser in leichter Hanglage errichtet, so dass der sich Eingangsbereich mittig befindet.
Diesen erreichen Sie, nachdem Sie den hübschen Vorgarten passiert haben. Von hier aus gelangen Sie in das Treppenhaus sowie zu den ersten beiden
Räumen. Sie erwarten hier ein Schlafzimmer, welches nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet und genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das
Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Dieses wurde 2011 kernsaniert und neu aufgeteilt. Zudem verfügt es über eine Fußboden– wie auch Wandheizung.
In der oberen Halbetage gelangen Sie dann zu den weiteren 2 Schlafzimmern, von denen Eines durch seine Größe von ca. 20m² besticht. Hier haben
Sie ausreichend Platz, auch zwei große Kleiderschränke aufzustellen oder eine gemütliche Leseecke als Rückzugsort vom Alltagsstress zu integrieren.
Die Fenster der oberen Schlafzimmer lassen Ihre Blicke über das traumhafte Gartengrundstück schweifen.
Im Untergeschoss befindet sich die separate Küche sowie das ebenso ca. 20m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster. Für diejenigen, die lieber eine Wohnküche mit dann ca. 28m² bevorzugen ist auch dies umsetzbar, da die Zwischenwand zum Wohnraum nicht tragend ist. Beide Räume erlauben
Ihnen zudem den Eintritt zu Ihrem Gartengrundstück und der am Haus befindlichen Terrasse. Diese ist zudem mit einer neu bespannten Markise ausgestattet, die ihnen an sonnigen Tagen Schatten und Gemütlichkeit spendet.
Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und befindet sich, wie auch das gesamte Objekt, in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Frame Pool, welcher 2024 neu aufgestellt wurde, gehört ebenfalls zur Ausstattung wie auch das POLO-Gartenhaus, in welchem Sie hervorragend Gartenmöbel und Geräte unterbringen können.
Zu guter Letzt sei noch erwähnt, dass dieses ansprechend modernisierte Haus noch voll unterkellert ist. Zu dem äußerst nützlichen Stauraum befinden
sich auch hier noch die Zentralheizung inkl. Warmwassertherme sowie ein Ausgang in den Vorgarten, wodurch beispielsweise Vorräte direkt entsprechend untergebracht werden können.
Wir freuen uns, vielleicht auch Ihnen hier Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen und Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe von Erreichbarkeit, Name und Anschrift.

Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand zwischen Remscheid-Lüttringhausen und Wuppertal-Ronsdorf. Die Nähe sowohl zu den beiden Städten, zum Industriegebiet als auch
zur Anbindung an die A1 ist auch für Pendler ideal.
Der Ortskern von Lüttringhausen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Für alle weiter entfernten Ziele genießen Sie die
hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Großzügige Waldflächen laden zu herrlichen Spaziergängen oder
Radtouren ein.

sonstiges Der Kaufpreis für dieses voll unterkellerte, renovierte, modernisierte und gemütliche Reihenmittelhaus
beträgt 298.000,-€.
Die Courtage i.H.v. 3,46% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist erst nach notarieller Beurkundung verdient und
fällig.
Wir freuen uns darauf, auch Ihnen schon bald Ihre neue Traumimmobilie zeigen und Sie entsprechend
beraten und betreuen zu dürfen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt