Reihenmittelhaus zum Kauf

815000 €815.000 €6.037,04 €/m²

Finanzierung ab 3288 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Schönes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in hervorragender Lage von Dachau. Der Mieter zieht Ende November aus, somit wird das Haus zur Selbstnutzung frei.

Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Familien machen ihren Garten zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol. Das Haus ist ideal für die junge Familie.

Die Fläche erstreckt sich geschickt über drei Etagen. Ein besonderes Highlight, z.B. für heranwachsende Kinder, stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar.

Aufteilung des Reihenmittelhauses mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss: Küchenbereich mit Einbauküche, Wohnen-Essen, Gäste WC, Terrasse.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon. Zwei Kinderzimmer oder auch Büro, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Fenster im Bad.

DG: Studio oder Gästezimmer
UG: Heizungsraum. Hauswirtschaftsraum, großer Hobbyraum

Dachau ist eine Stadt mit vielen Grünflächen in und um die Stadt. Genießen Sie die Natur bei Radtouren durchs Dachauer Land, einem Spaziergang an der Amper oder entspannen Sie sich im prächtig angelegten Hofgarten des Dachauer Schlosses.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr
In nur 10 Minuten ist der Hauptbahnhof München vom Dachau Bahnhof mit dem Regionalzug (München - Dachau - Ingolstadt) erreichbar. Die S-Bahn erreicht den Münchner Marienplatz in 20 Minuten und das im 10-Minuten-Takt.

Anbindung an die Autobahnen
Alle wichtigen Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe, darunter die A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 (Deggendorf) und A99 (Autobahnring München; Salzburg).

Nähe zum Flughafen München
Nur 25 km von Dachau entfernt befindet sich der Flughafen München, der in 25 Minuten mit dem Auto werden kann und in 45 Minuten mit der Bahn.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundstücksgröße 172 m² plus Zuwegungen ca. 95 m²

Termine bevorzugt ab 15.30 oder am Samstag möglich. Ende November sind wir frei in der Gestaltung der Besichtigungstermine, Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern