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Studio zur Miete
470 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Ihr Immobilienprofi GmbH
Lisa Neeb
Ihr Immobilienprofi GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle und moderne 1-Zimmer Wohnung in Gießen-Kleinlinden

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet auf ca. 28 qm optimal genutzten Wohnraum und ist ideal für Studierende oder Single-Haushalte. Dank der durchgängigen Raumhöhe ohne Dachschrägen genießen Sie maximalen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumgefühl.

Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der sich hervorragend für eine Garderobe oder andere Stauraumlösungen eignet. Von dem kleinen Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.

Der offene Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Für einen leichteren Einzug besteht die Möglichkeit, einige Möbelstücke von der Vormieterin gegen Ablöse zu übernehmen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort an der frischen Luft.

Hinweis:
Diese Wohnung richtet sich an Personen, die ein gepflegtes Zuhause schätzen und über ein gesichertes Einkommen verfügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinlinden, Gießen-Kleinlinden (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind jeweils ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
560 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
470 €
16,79 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 0 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immobilienprofi GmbH
Ihr Immobilienprofi GmbHGewerblicher Anbieter
Gießener Str. 49-51, 35452 Heuchelheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Lisa NeebDein Kontakt
Online-ID: 2hd2k5k
Referenznummer: IMMO712
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Lisa Neeb
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen