Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €1.078 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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16,5Zimmer

323,8 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Horst, Gelsenkirchen (45899)

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investition sind.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323 m² auf einem ca. 204 m² großes Grundstück und insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon vier an langjährige Mieter vermietet sind, verspricht diese Immobilie ein solides Renditepotenzial.

Das Haus ist funktional gestaltet, was es sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv macht. Die Aufteilung ist wie folgt:

. Erdgeschoss:
Zwei Wohneinheiten, jeweils bestehend aus 1,5 Zimmern. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.

. 1. Obergeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit 4,5 Zimmern, die derzeit nicht vermietet ist. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenbedarf oder zur Neuvermietung mit attraktivem Mietpotenzial.

. 2. Obergeschoss:
Eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist. Diese Wohneinheit punktet durch ihre geräumige Aufteilung, was sie für Familien oder Wohngemeinschaften attraktiv macht.

. Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Einheit besticht durch ihre Dachschrägen und bietet großzügigen Wohnkomfort.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet den Mietern Stauraum.
Die langjährigen Mietverhältnisse in vier der fünf Wohneinheiten unterstreichen die Stabilität dieser Immobilie. Die zentrale Lage sowie die gut durchdachte Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders interessant.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich vorzustellen.

Stichworte Wohnfläche: 323,78 m², Gesamtfläche: 323,78 m², vermietbare Fläche: 323,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen