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Bürofläche zur Miete
14,40 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
29,4 m²Bürofläche
Tribuswinkel (2512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcontract
Frau Simone Vasicek
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
498.41 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
420.98 €
14,40 €/m²
Betriebskosten
67.7 €
Umsatzsteuer
77.43 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.
Kaution
1.352,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 420,98 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Helles Büro in modernem Gebäude zu vermieten - Anmietung von zusätzlicher Lagerfläche möglich

Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden.

Das 29,44 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.

Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.

Für eine perfekte IT-Anbindung ist, durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.

Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.

Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.

Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone VasicekDein Kontakt
Online-ID: 2f5f55y
Referenznummer: 127870
IMMOcontract
Frau Simone Vasicek
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé