Haus zum Kauf 350.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.097 m²<br/>Grundstück Visbek Visbek 49429

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus bzw. Zweifamilienhaus im Herzen von Visbek!

Mit seiner großzügigen Grundrissgestaltung präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Gemeinde Visbek und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen!

Die ca. 210 qm Wohn- sowie gewerblicher Nutzfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen.

Betreten Sie die Räumlichkeiten, spüren Sie unweigerlich diesen ganz besonderen Charme.

Seinerzeit wurde im Erdgeschoss eine Praxis integriert, wobei der Zugang über einen separaten Eingang erfolgte.
Die ehemalige Praxis verfügte über ein Wartezimmer, zwei Behandlungszimmer sowie einen Eingangsflur nebst WC.
Der privat genutzte Wohnbereich ist, sowohl von einem der damaligen Behandlungszimmer als auch über einen gesonderten Hauseingang zugänglich.
Vom Dielen- und Garderobenbereich gelangen Sie geradewegs in die Küche mit je einer Verbindungstür zum Ess- und Wohnzimmer.
Letzteres überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und gleicht einem Tanzsaal. Im hinteren Bereich ( ein nachträglich erfolgter Anbau ) wurde eine Bibliothek integriert > Panoramablick sowie direkter Zugang zum Garten inklusive.
Der Treppenaufgang zum Dielenbereich führt Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier fällt einem insbesondere das außergewöhnlich große Elternschlafzimmer ins Auge. Neben einer Verbindungstür zum Bad, haben Sie direkten Zutritt auf die überaus großzügige Loggia mit Blick in den Garten. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das gesamte Obergeschoss wurde seinerzeit wie auch im Erdgeschoss mit Ausnahme der Bäder mit Vollholzparkett aus Eiche ausgestattet. So lässt nicht nur die für die damalige Zeit hochwertige Ausstattung sondern auch die Großzügigkeit innerhalb der Grundrissgestaltung noch heute den herrschaftlichen Flair der vergangenen Tage erkennen.
Je nachdem wie Sie dieses Objekt nun nutzen möchten, ob als Wohn- und Geschäftshaus oder z.B. als Zweifamilienhaus, bleibt ganz Ihnen überlassen.
In bester Lage bietet diese Immobilie, aber auch das Grundstück an sich, interessante Möglichke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
Kelleranteil

Lage

Visbek, Visbek (49429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten drin statt nur dabei!

Gute und zentrale Lage in Visbek - Kreis Vechta .
Der Ortskern ist bequem zu Fuß zu erreichen!
Die direkte Umgebung bietet alles, was zum heutigen Leben gehört.
So liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Einkaufsalltag erleichtern!
Ursprüngliche Landschaften, idyllische Mühlenteiche, verschlungene Bachläufe, 13 Bauerschaften mit intakten Dorfgemeinschaften, attraktive Wohnbaugebiete und ein äußerst reizvoller Ortskern - das alles und noch viel mehr bietet Visbek!

Die Gemeinde Visbek liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen uns bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord. Mit der Nordwestbahn (NWB) erreichen Sie uns über die Haltestelle Rechterfeld. Von dort sind es nur noch fünf Kilometer bis zum Ort Visbek.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

4,00% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.vechta.immo
KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26hwc5n

Referenznummer: 2022-136