Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Heusenstamm Heusenstamm 63150

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Bernd Köhler

Heusenstamm Immobilien

Tageslichtverwöhnte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage

Tageslichtverwöhnte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Loggia bietet zudem einen schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen.

Wir waren von der großzügigen Raumaufteilung beeindruckt! Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
7. Geschoss
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in einer zentralen Lage von Heusenstamm.
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die S-Bahn ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.660,71 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.660,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.228 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heusenstamm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anton Hermann Str.1, 63150 Heusenstamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb4r5m

Referenznummer: BK-869