Wohnung zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 3,5 Zimmer 94,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Pestalozzistr. 56A Charlottenburg Berlin 10627

Monat
3,5Zimmer
94,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Cihan Selmo

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Über den Dächern von Charlottenburg: 3,5-Zimmer Erstbezug mit 2 Terrassen!

Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Pestalozzistr. 56A, Charlottenburg, Berlin (10627)

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Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

7.926,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

304.74 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 94,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,96 m², Wohnungsnr.: 31, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Cihan SelmoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbve5f

Referenznummer: BO-PE-56A-31