Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Delingsdorf 22941

Monat
7Zimmer
211 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Patrick Woyand

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Die ganze Familie unter einem Dach

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Die angeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum Vollkeller des Hauses.
Eine überdachte Terrasse befindet sich in westlicher Ausrichtung an das Wohnzimmer angeschlossen.
Das Baufenster des Bebauungsplanes lässt ggf. eine weitere Bebauung/Anbau zu.
Das Einfamilienhaus ist in eingeschossiger Bauweise errichtet worden und bietet eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin zusammen mit den sichtbaren Deckenbalken für gemütliches Ambiente. Das Dachgeschoss mit Südbalkon ist zum Teil ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial mit Anschlüssen für ein weiteres Bad und eine weitere Küche zur beispielsweisen Nutzung als Einliegerwohnung. Im Keller des Hauses befinden sich eine weitere Dusche im Waschraum und eine Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Delingsdorf (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Delingsdorf mit einer Größe von 809 ha und einer Einwohnerzahl von über 2.200 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide. Delingsdorf zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengerechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Im Zentrum des Ortes bestimmen stattliche landwirtschaftliche Gebäude und moderne gemeindliche Einrichtungen das Bild. Hier haben die Gemeindevertretung, die Freiwillige Feuerwehr und der Kindergarten ihr Zuhause. Der regional - bis Hamburg - bekannte Erdbeerhof Glantz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgt saisonal für das ein oder andere Event. Einen weiteren Schwerpunkt des dörflichen Lebens bildet das Mehrzweckhaus mit dem angeschlossenen Kinder- und Jugendhaus. Dieses nutzen vor allem der Sportverein und der Kulturverein für ihre vielseitigen Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeit (Aldi) ist im Ort vorhanden.
Eine umfassende Versorgung und ein großes kulturelles Angebot sind durch die verkehrsgünstige Lage in den Städten Ahrensburg und Bargteheide, aber auch in Hamburg oder Lübeck gegeben.
Die Gemeinde Delingsdorf ist eine aktive Gemeinschaft mit vielen engagierten Mitbürgern und Mitbürgerinnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.464,45 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. USt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 7, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick WoyandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ze55

Referenznummer: 0-6379