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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
99500 €732 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Steve Kratz-Rode
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmantes Sanierungsobjekt in Tüttleben - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Dieses Einfamilienhaus in Tüttleben ist die perfekte Wahl für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die eine Immobilie mit Charme und Potenzial suchen. Die durchgeführten Modernisierungen an Fassade, Fenstern und Badezimmer schaffen eine gute Basis für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Fassade:

Hauptgebäude gedämmt ca. 2005

beide Nebengelasse ebenfalls vollständig gedämmt und gefliest

Fenster: Erneuert ca. 1995

Badezimmer: Sanierung im Jahr 2022

Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin

Scheune mit Garage: Dach und Fassade ca. 2005 erneuert

Zustand der Immobilie

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet große Potenziale für handwerklich begabte Personen. Es gibt bereits wesentliche Modernisierungen, die eine solide Grundlage für weitere Renovierungsarbeiten darstellen.


Besonderheiten

Kein Garten: Der fehlende Garten reduziert den Pflegeaufwand im Außenbereich erheblich.

Nebengelass: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die gedämmten Nebengebäude.

Garage und Scheune: Zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen mit modernisiertem Dach.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Tüttleben ist die perfekte Wahl für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die eine Immobilie mit Charme und Potenzial suchen. Die durchgeführten Modernisierungen an Fassade, Fenstern und Badezimmer schaffen eine gute Basis für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tüttleben (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tüttleben ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen, Deutschland. Die Ortschaft liegt im Zentrum des Freistaats und profitiert von ihrer Nähe zu Gotha, einer der historischen Residenzstädte Thüringens.

Geografische Lage
Tüttleben befindet sich etwa 5 Kilometer südöstlich von Gotha und liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Thüringer Beckens. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Wälder prägen die Region und verleihen ihr einen ruhigen, naturnahen Charakter.

Verkehrsanbindung:

Straße: Tüttleben ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Landesstraße L1044 erreicht man schnell die Bundesstraße B247, die Gotha mit anderen wichtigen Verkehrsadern verbindet. Die Autobahn A4, eine der zentralen Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Erfurt oder Eisenach.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Gemeinde wird durch Busverbindungen erschlossen, die regelmäßige Fahrten nach Gotha und in die umliegenden Orte ermöglichen.
Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gotha, von wo aus Verbindungen nach Erfurt, Eisenach und darüber hinaus bestehen.

Fazit:

Tüttleben ist eine idyllische und dennoch gut angebundene Gemeinde im Herzen Thüringens. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischer Atmosphäre und moderner Erreichbarkeit macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99500 €
731,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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731,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
544 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.174 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:

Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567

oder

per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Steve Kratz-RodeDein Kontakt
Online-ID: 2hr565d
Referenznummer: 43170105-080673
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Herr Steve Kratz-Rode
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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