Einfamilienhaus zum Kauf

449900 €449.900 €1.285 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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11Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.720 m²Grundstück

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Spangdahlem (54529)

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein tolles Zuhause und möchten nebenbei noch Einnahmen generieren? Hier sind Sie genau richtig!

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 350 m², die sich auf drei Etagen verteilt.

Das Haupthaus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit einer tollen Einbauküche, zwei Schlafzimmer ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem Deko-Kamin ausgestattet, der perfekt zum Stil des Raums passt. Auch eine große Terrasse mit offenem Kamin auf der Sonnenseite sorgt für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.

Hier befindet sich Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen Kellerraum und Waschraum zur Verfügung.

Ein großer Garten, der besonders an sonnigen Sommertagen für traumhafte Stunden sorgt und zwei Doppelgaragen runden das Angebot ab.

Allgemein befindet sich das Haus in einem super Zustand und bietet viel Platz und mehrere Nutzmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden hier viele Sachen erneuert wie die Bäder und das Dach. Ebenfalls wurden alle Fenster im Haus erneuert. Das Haus ist von 2008 bis 2010 auf allen Etagen mit einem Wärmeschutz von 16 cm nach dem neuesten Stand der Technik isoliert worden.

Durch den perfekten Grundriss und durch die großzügigen und hellen Räume ist diese Immobilie ein hochwertiges und attraktives Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.

Sie haben zwei separate Eingänge, so dass Sie mit den Mietern der Einliegerwohnung nicht in Berührung kommen, wenn Sie es nicht möchten.

Das Haus eignet sich perfekt als reines Mietobjekt oder für eine Familie, die die Einliegerwohnung an ältere Familienmitglieder oder an ältere Kinder zur Verfügung stellen möchte.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage, die seit 2012 dem Eigentümer dieser Immobilie dient. Hier haben Sie weitere monatliche Einnahmen von 600 EURO. Ebenso hat eine PV-Anlage eine sehr lange Lebensdauer, die zusätzlich auch noch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Die Heizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert.

Ein weiterer Highlight ist der komplett neue Außenanstrich, mit dem Ihre neue Immobilie glänzt und von außen nochmal attraktiver wirkt.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung