Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Sedelsberg-Hüllen I Sedelsberg 26683

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Frau Marion Hinrichs

Schlangen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Objekt 24/029 EFH m. Garage nahe Ortskern im Saterland - OT Sedelsberg

Hier können Sie nach Ihren Wünschen alles neu gestalten und verschönern. Für handwerklich Begabte ist dieses Einfamilienhaus ideal, da diese Immobilie Sanierungs- und Renovierungsbedürftig ist.

Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt - es gibt Bauunterlagen aus dem Jahr 1953.
1980 erfolgte ein Anbau am Haus sowie die Erstellung einer Garage.
Im Laufe der Jahre erfolgten Modernisierungen sowie eine Erweiterung mit einem Wintergarten inklusiv Beschattungsanlage. Der Austausch einiger Fenster erfolgt im Laufe der Jahre.
Ursprünglich gab es ein großes Grundstück auf dem das EFH erstellt wurde. Nach Jahren wurde ein Teilbereich abgetrennt und eine Fläche von ca. 668 m² ist beim EFH geblieben.

Auf einem Bereich von ca. 128 m² Wohnfläche erstrecken sich schöne Räume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen.

Im Küchenbereich gibt es einen gemütlichen Sitzbereich. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein weiteres separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie weiterer Rückzugsraum - mit zwei geräumigen Zimmern ist es ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet.

Zentral nahe dem Ortskern gelegen ist es eine begehrte Lage.
Einen Besichtigungstermin sollten Sie wahrnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Lage

Sedelsberg-Hüllen I, Sedelsberg (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Saterland - kleinste Sprachinsel Europas

Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in der Ortschaft Sedelsberg, nahe dem Ortskern. In Kürze erreichen Sie den Lebensmitteleinzelhändler m. Backstube, Busbahnhof sowie Kindergarten und Grundschule.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befindet sich vor Ort. Der Ort Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Neben den genannten Einrichtungen gibt es zudem Sportplätze, Sporthalle, Arzt und Apotheke, Blumengeschäft und weitere Dienstleister. Das Gesamtpaket sorgt für eine gute Infrastruktur. Das äußerst aktive Vereinsleben bietet ein umfangreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

98000 €

765,63 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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765,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontak-tiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlangen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion HinrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlm25j

Referenznummer: 24/029#maWXRg