Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Nerchau Grimma 04668

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Herr Maximilian Prill

Prill Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfertiges EFH: Energie sparen mit PV-Anlage & Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen & 128 m² Wfl.

Auf einem 543 m² großen Grundstück entstand in massiver Bauweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche. Räumlich teilt sich das bezugsfähige Einfamilienhaus im Erdgeschoss in Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästebad (WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche), Kochen sowie in ein helles Wohnzimmer auf, im Dachgeschoss in Diele, Masterbad (WC, Waschbecken, Wanne, bodengleiche Dusche), Schlafen, Kind 1 und Kind 2 auf. Über den Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Bemerkenswert ist die Ausstattung, so gibt es in beiden Etagen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant beheizt wird. In den Bädern wurden bodengleiche Duschen eingebaut, alle Fenster haben Rollläden, im Erdgeschoss wurden hochwertige Fließen verlegt und der Clou ist, dass Sie mit ihrer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom erzeugen können!!!

Die an das Haus angrenzende ca. 23 m² große Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet.

Die Grundstückszufahrt zur Garage, Terrasse und Wege wurden mit Rasenkanten eingefasst und mit hochwertigen Betonsteinen gepflastert.

Neugierig gemacht? Rufen Sie an, wir schicken ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort.
Anschließend rechnet unser Finanzierungsspezialist unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel ihre monatliche Finanzierungsrate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Nerchau, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nerchau liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen im Landkreis Leipzig in einer idyllischen Umgebung mit vielen Seen, Wald und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Infrastruktur in ruhiger Siedlungslage, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und Anbindungen sowie die Nähe zur A14 nach Leipzig/ Dresden machen das Wohnen und Leben in Nerchau attraktiv.
Bis nach Grimma, Trebsen und Wurzen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW bzw. sind die Orte auch mit dem Bus gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.039,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.039,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.839 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de

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Prill ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gogolstr. 45, 04357 Leipzig

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Online-ID: 2gr6q5t

Referenznummer: 2026