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Terrassenwohnung zum Kauf
990000 €9.100,94 €/m²
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wien, Döbling (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
7D Bauträger GmbH
Frau Alissa Zwickelstorfer
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
990000 €
9.100,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36500 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt zzgl. MwSt.
3% zzgl. 20% USt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC

Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkonen & Grünblick| Erdwärme | Deckenkühlung | Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese ca. 109m² große & lichtdurchflutete Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen (38m²) auf einer Ebene und traumhaftem Ausblick ins Grüne.

Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, große Wohn-, Essküche, zwei Balkone, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine weitere separate Toilette, Abstellraum.

Sollten nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, so wäre eine Vergrößerung der Wohnküche noch möglich!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 38,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,45 m², Kellerfläche: 13,90 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbH
7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt
Online-ID: 2fvm25v
Referenznummer: 7W-010041
7D Bauträger GmbH
Frau Alissa Zwickelstorfer
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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