Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Wohlsborn 99439

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernisiertes Klinker-Fachwerkhaus - Stil, Raum und Geschichte vereint

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus vereint den historischen Charme eines denkmalwürdigen Klinker-Fachwerkbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und ist Teil eines beeindruckenden Dreiseitenhof-Ensembles.

Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, mit einer großzügigen Raumaufteilung und beeindruckend hohen Decken, die den Räumen ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl verleihen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Neben den vier Schlafzimmern und zwei Bädern steht eine abgeschlossene Einheit zur Verfügung, die flexibel als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse mit Kamin, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der kleine, charmante Weinkeller unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Wohlsborn (99439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturfreunde oder diejenigen eignet, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von historischen Gebäuden und viel Grün.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt eine gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die nächstgelegene Stadt sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung runden die Attraktivität des Standorts ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2q353

Referenznummer: EF-TJ0031