Haus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Lage Lage 32791

Monat
10Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Herr Robin Windhausen

Windhausen & Partner

Individuell und repräsentativ Wohnen! Ihr Traumhaus in bester Lage von Lage!

Individuell und repräsentativ Wohnen!
Ihr Traumhaus in Top Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in bester Lage von Lage.

Die Eigentümer haben sich 1998 hier ihren Traum eines perfekten Zuhauses erfüllt. Auf 310 m² Wohnfläche bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit einer Größe von ca. 100m² kann auch als Büro oder gewerblich genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine getrennte Versorgung. Selbst eine Fremdvermietung ist daher problemlos möglich.

Die offene Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster und die hohen Räume schaffen eine großzügige, helle und luftige Atmosphäre.
Das luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne und Sauna lädt zum Entspannen ein. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen grandiosen Fernblick auf den Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal. Und auch der große, umlaufende Balkon und die Terrasse im Untergeschoss bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Der große Garten mit Baumbestand ist ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Aufgrund der Größe des Grundstückes könnte für eine eventuelle zusätzliche Bebauung, unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben, eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Komfort. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein individuell und repräsentativ gestaltetes Zuhause zu ziehen. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Sauna

Lage

Lage, Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in bester und ruhiger Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten.
Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.241,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.241,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

936 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wurde mit dem Sachwertverfahren auf Grundlage der gesetzlichen Vorschriften der ImmoWertV auf einen Wert von ca. 800.000,- € taxiert.
Die Fassade muss komplett erneuert werden. Die Eigentümer haben darauf verzichtet, da der neue Eigentümer eventuell direkt die Fassade dämmen möchte.
Die Erneuerung (Fassade verputzen, abdichten, streichen) wird ca. 40.000,- € kosten.
Diese Kostenposition u.a. wurde beim Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 60,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Windhausen & PartnerGewerblicher Anbieter

Maiweg 35a, 32760 Detmold

Partnerschaft

Herr Robin WindhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ky5u

Referenznummer: 24 10 044