Doppelhaushälfte zur Miete

2750 €2.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hanna-Neumann-Str. 11, Opladen, Leverkusen (51379)

Die „neue Bahnstadt Opladen“ war bereits in der Planungsphase ein voller Erfolg. Heute – gut 12 Jahre nach dem ersten Spatenstich – hat sich das moderne Wohnquartier bestens entwickelt. Leben in familienfreundlichem Umfeld und im Grünen mit hoher Wohnqualität ist hier Motto.
In allen Himmelsrichtungen erschließt sich ein attraktives Umland für die vielseitigsten Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut! Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen liegen wenige Gehminuten nah. Regionalbahn und Regionalexpress befördern Sie mit bis zu 4 Verbindungen in der Stunde und in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Köln. Die Fahrzeit vom Bahnhof Leverkusen-Mitte bis Düsseldorf beträgt ca. 15 bis 20 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Anschluss der A3 – Frankfurt/Oberhausen, sowie die A1 Koblenz/Dortmund in wenigen Minuten. Die Großstädte Köln und Düsseldorf, die umliegenden Städte und Gemeinden und natürlich auch ferner weg liegende Ziele, sind somit einfach erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Opladen oder in Quettingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Opladens Mitte und natürlich das Zentrum von Leverkusen, mit der Einkaufspassage „Rathausgalerie“.

Wunderschöne Doppelhaushälfte Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin (Fa. Sikken, frei drehbar). Die hochwertige Küche der Firma Leicht wurde erst im April 2023 eingebaut. Passgenaue Einbauschränke machen den Raum unter der Treppe ideal nutzbar.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne. Über den offenen Flurbereich betritt man die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und das große Schlafzimmer (klimatisiert). Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegt auf der anderen Seite des Flures und ist ebenfalls klimatisiert.
Über die Küche bzw. das Wohnzimmer gelangt man zur großen Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und der andere Teil frei in der Abendsonne im pflegeleichten Garten liegt. Hier befindet sich auch der Zugang zur überlangen Garage (9m), die ausreichend Stauraum bietet und als Ersatz für den Keller dient. Die Garage ist mit einer Wallbox und elektrischem Garagentor ausgestattet.
Die Ausstattung ist durchweg sehr modern und hochwertig. Besonders fällt nach dem Betreten des Hauses die Sichtbetontreppe sowie die Sichtbetonwand, die sich bis ins Obergeschoss zieht, ins Auge. Ein Oberlicht sorgt dafür, dass der gesamte Flurbereich tageshell erleuchtet ist.
Zudem ist die Sicherheitstechnik hervorzuheben, das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie Überwachungskamera, im gesamten Haus sind zudem LAN Steckdosen vorhanden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung