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Weitblick Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €4.344,83 €/m²
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
Bissingen - Mitte, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Daniel Heinold
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
630000 €
4.344,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Teppich

WEITBLICK: Ein Zweifamilienhaus in dem Sie sich verwirklichen können!

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Ortsteil Bissingen, der zur Stadt Bietigheim-Bissingen gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, während die verkehrsgünstige Anbindung kurze Wege ins Zentrum und in die umliegenden Städte ermöglicht.

Das Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche Platz für zwei Wohneinheiten, was es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht. So eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus weiter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch die Idee, eine der Wohneinheiten zu vermieten, ist eine interessante Option zur zusätzlichen Einkommensgenerierung.

Das Grundstück umfasst etwa 496 m² und punktet mit einem sonnigen Südgarten, der reichlich Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die optimale Südausrichtung sorgt dabei für viel Tageslicht.

Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert inkl. Gewölbekeller, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Eine extra lange Garage (ca.10m) ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Öl betrieben und stammt aus dem Jahr 1995. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was die Umstellung auf eine Gasheizung oder andere moderne Heiztechniken erleichtern würde. Damit bietet die Immobilie auch energetisch großes Potenzial zur Verbesserung.

Insgesamt ist das Haus in einem baujahrsentsprechenden Zustand, bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Es ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Kapitalanleger, die ein Haus in einem beliebten Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einem der gefragtesten Stadtteile von Bietigheim-Bissingen ein neues Zuhause zu schaffen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zum Bus: 12.73

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.344,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Heinold
Herr Daniel HeinoldDein Kontakt
Online-ID: 2gr5z54
Referenznummer: 1873
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Daniel Heinold
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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