Wohnung zum Kauf

640000 €640.000 €7.720,14 €/m²

Finanzierung ab 2609 €/Monat

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3,5Zimmer

82,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Friedenheim, München (80686)

Willkommen zur Besichtigung dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen einer parkähnlichen Anlage! Das Gesamthaus, das ca. 1972 erbaut wurde, erstrahlt in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem entweder über das Treppenhaus oder den vorhandenen Lift.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Esszimmer empfangen, das mit seiner Großzügigkeit und seiner warmen Atmosphäre begeistert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen großen Loggia, auf der Sie die grüne Umgebung und den Blick auf die parkähnliche Anlage genießen können. Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für entspannte Stunden in der Natur.
Die großzügige Essdiele bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Die separate Küche mit Fenster lässt das Tageslicht hereinströmen und bietet Ihnen genügend Raum für eine Einbauküche nach Ihren individuellen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind nicht nur mit großen Fensterflächen ausgestattet, sondern überzeugen auch mit einem praktischen Schnitt, der Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein separates WC direkt am Eingangsbereich.
Die Wohnung wurde zuletzt in diesem Jahr modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Auch die Fenster der Wohnung wurden in diesem Jahr ausgetauscht, wodurch sich der Energieverbrauch der Wohnung sicherlich auch reduzieren müsste.
Somit können Sie ohne weitere Renovierungen durchzuführen in die Wohnung einziehen und sich wohl fühlen.
Ein Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht Ihnen eine optimale Organisation. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Diese gut geschnittene Wohnung vereint Komfort, Stil und eine grüne Umgebung, um Ihnen ein schönes Zuhause zu bieten.
Modernisierungen der letzten Jahre am Gemeinschaftseigentum:
Tiefgaragensanierung 2020 abgeschlossen
Erneuerung der Heizungsanlage 2017 (Gas)
Flachdachsanierung 2015
Einbau Kunststofffenster 2024

München-Laim zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet. Die Straße selbst, ist eine ruhige und im Grünen gelegene Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Sie profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Supermärkte, Apotheken, Banken und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Gleich in der Nähe befinden sich der Westpark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Durch ihre Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten bietet Laim für Familien mit Kindern eine hervorragende Auswahl an Auswahl-Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen