Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €637 €/m²

Finanzierung ab 458 €/Monat

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7Zimmer

171 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Hauptstrasse 172, Merchweiler, Merchweiler (66589)

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Im Jahre 1900 entstand dieses freistehende, Stein auf Stein gebaute Ein bis 2 Familienhaus im wunderschönen Merchweiler.

Voll unterkellert und auf 3 Etagen verteilt bietet diese Immobilie alles, was man benötigt. Es muss zwar dran gearbeitet werden, aber dafür schafft man eine Perle mit einem wunderbaren Grundstück (ebenfalls Bauland).

Verteilt wird auf 7 Zimmer und 1 Bad und Gäste WC.

Hier können sowohl 2 Familien wohnen, oder Sie machen ein Renditeobjekt daraus und vermieten beide Etagen fremd.

Also......können wir das schaffen? Ja, wir schaffen das! Ärmel hochkrempeln und los gehts!

Warum jetzt??

1. Immobilie statt Bank

Kaum Sparzinsen, Negativzinsen auf Spareinlagen, niedrige Zinsen für Fremdkapital und eine hohe Inflation von derzeit mindestens 8 %. Nie war es eine schlechtere Idee, sein Geld auf der Bank liegen zu lassen. Und nie eine bessere, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

2. Der Trend zum Eigenheim

Wer hat, der hat. Das gilt für Wohnraum mehr denn je. Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den langgehegten Traum eines eigenen Zuhauses. Für Sie und nachfolgende Generationen.

Sonstiges Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 173,6Wh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1987), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 19.10.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 250,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen