Büro-/Praxisfläche zur Miete

1785 €1.785 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

162,4 m²Bürofläche

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Wüste 161, Osnabrück (49076)

Zur Vermietung steht eine ehem. Praxisfläche im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz und befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand.
Modernisierungen können trotzdem nach Absprache durchgeführt werden.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1983
- 6 Zimmer freundliche Behandlungsräume
- zusätzliche Kabinen, Umkleiden & Abstellräume
- verteilt auf ca. 162 QM Fläche
- im Parterre mit wenigen Stufen erreichbar
- barrierefreier Zugang über die Terrasse möglich
- Betriebskosten von 350 € pro Monat
- 3 Kaltmieten Mietsicherheit
- Stellplätze auf gesichertem Hof für 25€ pro Stellplatz
- 1.785€ Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- langfristige Anmietung wünschenswert
- 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum bzw. Archivierungsmöglichkeit
- Mietbeginn zu Oktober 2024 möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder auch als Bürofläche.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Auf Wunsch ist eine weitere 2-Zimmer ca. 57 QM große Wohnung im gleichen Haus anzumieten.
Sie grenzt direkt an die hier offerierte Praxisfläche und bietet die Option einer Vergrößerung bzw. kurze Wege zur Arbeit.

Herzlich Willkommen in Osnabrück, einer attraktiven und lebendigen Universitätsstadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Parterre und ist somit über wenige Stufen zugänglich. Ein stufenloser Zugang ist über die Terrasse möglich.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche in Osnabrück suchen.

Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Mieter zahlt an die Immobilien Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen